看着侃侃而谈的儿子，苏老爹脸上变化不大，心中却是被震惊到了。
他没想到，这个在国外留学几年的儿子，对地产行业竟然有如此见解，更是判断出渝城近几年地产，房价发展涨幅不到，这个观念跟他不谋而合。
其实他又何尝不想去燕京、去魔都、鹏城去做房地产，只是这些地方地皮价格动辄好几亿，对于资产规模只有十多亿的御城集团来说，根本玩不起。
本钱不足，又没关系网，如何玩得赢大开发商和地头蛇。
现在不同了，若是苏成阳真的给御城集团注资56亿元，不但扭转了目前的困境，还能有资金去魔都竞拍土地搞开发。
“行，听你的，正好过年的时候，你姑父也要回来，到时候我跟他谈下。”
苏老爹思虑片刻，爽快答应了下来。
然后开始询问钱什么时候能够到御城集团账上。
“年后吧。”
“马上要过年了，也不急于一时。”
苏老爹想了想也是这个道理。
“你们两个在聊啥呢，什么不急于一时。”
梁文洁缓缓走了过来。
“老婆，你知道咱们家儿子多有钱吗？”
看着苏老爹故意卖弄玄虚的样子，苏成阳直摇头。
“多少？”
梁文洁抿着嘴，让自己没有笑出来，配合着丈夫。
苏老爹没说话，而是伸出了一根手指。
梁文洁强忍着笑意说道：“1000亿？”
“咦~~你怎么知道？”
苏老爹有点破防了。
一旁看不下去的苏成阳这时说道：“爸，在你没回来之前，我已经告知了妈了。”
“啊？”
“我还以为她不知道呢。”
苏老爹脸色大囧。
惹来哈哈笑声。
在家休息了一会儿，闲着没事做，苏成阳提议去御城集团瞧瞧，顺便摸摸底。
苏老爹见到儿子这么在意御城集团，自然是乐得高兴。
很多富二代只晓得胡混，根本无心接手家族生意，以至于最终交由外人打理，只落得分红。
御城集团总部在解放碑附近一栋写字楼，他之前去过，只有一层，不是整个大楼，面积不算很大，总共也就七八百个平方的样子。
不过地段位置倒是很好。
开车的是苏老爹司机兼保镖，跟了苏老爹也有十年了，算是个老人了。
至于廖海东、方劲武两人则开着车跟在后面。
2009年渝城治安可不是很好，而且那位传闻睡过很多女星，霸占警花的某强，这会儿还未被抓，所以还是带上保镖好一点，有事也能处理。
至于某强，以苏家、梁家，以及跟外婆家的齐家，三家编织出来的关系网，别说一个小小的某强了。
而且苏家现在跟东南那位关系很好，早些年苏成阳没去米国留学的时候，还随他爷爷苏源朝去过，并称呼那位为“叔叔。”，对方更是夸赞跟他合影过。
话题扯远了。
两辆奔驰一前一后，没多久就到了御城集团所在大楼。
“嘭~~”
关上车门，苏成阳跟苏老爹在前，廖海东、方劲城等人在后，一行五人乘坐着电梯缓缓上行。
“叮~”
电梯门打开。
走出电梯，苏成阳就看见“御城集团”几个大字。
“董事长好。”
前台小姐姐看到苏老爹来了后，连忙站起来。
苏成阳瞥了一眼，长得倒是挺水灵的。
几人走后，前台两个小姐姐开始叽叽喳喳了起来。
“刚刚那个跟董事长走在一起的帅哥，脸面跟董事长的长得有点想象。”
“你也这么觉得？我还以为是我错觉了。”
“哎，小美，你说那帅哥是不是董事长的儿子啊？”
“很有可能！怎么，你花痴了？要不要我帮你搭讪，牵线？”
“去去，净瞎说，人家可是富二代，那会瞧得上我们。”
“那可不一定，他刚刚不就在打量我们吗！”
...
“老爸，你胆子真大，不怕老妈让你跪搓衣板？”
苏成阳看了一眼，那道远去妖娆身影，朝着苏老爹调侃道。
苏老爹脸一黑。
“别瞎说~~”
“再说，我行得正，坐着直，怕什么。”
苏成阳微微一笑，他也不相信苏老爹敢背着梁文洁在外面搞小三。
要是让梁家人，苏老爹怕是日子难过。
而且苏老爹也不是那种见异思迁，对美色很热衷的人。
“喏，你看看，这是公司账目情况。”
苏老爹拿了一份文件，递给了他。
放下手中的水杯，苏成阳伸手接过翻阅了起来，不一会儿就被翻完了。
总的来说，比他想象的要好。
按照账本上看，流动资金还有接近1.8亿的样子，负债欠银行大概有3.4个亿。
另外，目前有两个住宅项目在建设。
预计项目完工后，能够带来4个亿净利润收入。
只是，这个销售的时间过长，毕竟房子也不是一下子就卖出去了。
尤其是渝城这个地方。
每年天量土地供应，现在又遇到金融危机，购买客户和需求肯定会少很多。
在这种情况下，这两个项目要是真能套现，估计得要三四年才行。
除了这两个新修的项目，御城地产集团目前在观音桥那边有个三星级酒店，名字叫御城酒店。
在解放碑有栋写字楼正在装修之中。
另外还有几个之前修建的小区停车库物业，再有就是几块未开发地皮，杂七杂八的资产加起来还是有个十几亿。
其实御城集团负债率比其他地产公司好很多，之所以陷入困境，主要是地产行情遇冷，银行抽贷，前期投资短时间收不回来，贷款又到期，这就造成了御城集团当下困境。
将手中文件放在桌子上，苏成阳点头看着苏老爹：“比我想象要好很多。”
“我原以为负债率有六七十呢，没想到只有四十几。”
苏老爹咧嘴笑了笑，说：“你真以为你老爹想别人那样盲目扩张啊，真要像龙湖、金科那样，咱们御城集团的估值早就五六十亿了。
那会像现在这样，估值才十几亿。”
“怎么样，这下算是放心了吧？”
苏成阳点点头，拍了拍文件，微笑着说：“从这份文件来看，确实不错。”
“爸，我看这几块地皮位置挺不错。”
苏成阳说道。
这些地皮位置都比较好。
一桩紧挨着观音桥商圈，距离也就一公里内，而且面积还不小。
另外两桩地皮，一个是在北滨路，一个是在南坪商圈附近，都是住宅地皮，开发价值还是有的。
“废话，这可是下了血本拍下来，要不是竞拍这三桩地皮，也不至于还不起银行贷款和利息。
“嗯~~这三块地皮，我建议先空着，等过几年渝城市场行情好了再开发也不迟。”苏成阳缓缓说道。
接下来七八年，渝城房价被压得太死了，一直在5000-7000之间徘徊，一直到黄某人走之后，房价立马上涨，突破万元。
在这之前，苏成阳认为加码渝城住宅项目，没有多大意义。
关键是，这会地皮并没有规定三年之内必须动工修建，就算有，隔一段时间，派遣些挖掘机进去作业几天，相信这些手段，对于做地产的老爹来说，完全不是问题。