在东皇集团的核心办公室里，苏尘正与霍建宁、马世民二人围坐在办公桌旁，气氛融洽。他们的谈论话题主要围绕着香港股市的动态，尽管此时的香港，房地产市场已逐渐显露其魅力，但真正的繁荣还局限在港岛之内，房价水平亦未达到未来令人咋舌的高度，一套普通住宅大约价值十万港币左右。
对于这一现状，苏尘心中自有一番考量。然而，此刻的苏尘并未继续深究房地产业务的拓展，而是将注意力转向了马世民，脸上带着一丝神秘的笑容：“老马，有个任务想交给你。”
马世民闻言，不禁屏息片刻，连忙回应：“老板，您说吧，是什么任务？”
苏尘直截了当地说：“去一趟大陆。”
“啊？”马世民一时愣住，脱口而出：“是要我去大陆？”
苏尘笑着点了点头，语气平和却透露出不容置疑的决心：“没错，去大陆。特别是南京、上海、北京这些大城市，去考察一下，看看有没有值得我们投资的工厂或项目。”
马世民面露难色，毕竟，当时大陆的经济发展水平远不及香港，此行恐怕并非易事。他没想到苏尘会有这样的提议，内心虽有疑惑，但也明白老板的决策往往有着独到之处。
苏尘见状，进一步解释道：“当前，我们重点开发粉岭的房地产项目，这是我们的主攻方向。老马，你对投资的眼光独到，我对你有信心。若是去英国，许多昂贵的投资我可能力不从心。但我想让你去大陆，寻找那些有潜力的投资领域，尤其是先进的技术和人才，以及那个叫‘光刻机’的关键设备，还有大陆集成电路技术的发展程度，这些都是我们需要了解的。”
马世民面带犹豫，苏尘的说明虽清晰，但他心里仍存顾虑。香港，这个繁华的世界与当时相对落后的大陆形成鲜明对比。在许多外国人眼中，大陆尚是一片待开发的荒芜之地，投资风险似乎大于机遇。
苏尘察觉到他的迟疑，宽慰道：“我不是要你盲目投资。大陆虽不比香港发达，但我相信，那里必定藏着未被发掘的宝藏。以你的身份，大陆方面定会热情接待。我需要你搜集详尽的信息回来，有何不妥？”
马世民听罢，坚定了决心：“老板，既然您这么说，我自然没有问题。那何时动身？”
苏尘笑道：“我近期也会与大陆方面沟通，安排你过去。老马，我相信你能不负所托。”
马世民深吸一口气，承诺道：“老板放心，我定不辱使命。”
苏尘洞悉马世民心中的微妙情绪，也明白当前大多数人对大陆投资的保守态度。但他心中有数，往后二十年，大陆将以惊人的速度崛起，成为全球瞩目的焦点。而他，凭借重活一世的经验，清楚哪些领域在未来能带来丰厚回报。
当然，这一切都需要前期的大量投入。
“到了大陆，首先，你要深入了解当地的投资政策和条件；其次，评估行业前景；还有……”苏尘稍作停顿，半开玩笑地说，“态度要谦逊些，别太张扬，免得招惹是非。”
马世民愣了愣，半信半疑：“会招惹是非？”
苏尘大笑几声，随即正色道：“放心，你先去实地考察，回来后准备一份详细的报告给我，关于投资额度、项目分析等，我们再细聊。”
“明白了。”马世民点头应允。
此时，霍建宁插话问道：“老板，那我们下一步的计划是？”
苏尘微笑着回答：“之前提到的粉岭房地产项目可以启动了，教育署那边对我们的学校建设方案有何反馈？”
霍建宁递上一份文件，说道：“他们同意我们办学，但要求我们缴纳五千万港币作为教育基金的保证金。虽然办学许可不成问题，但这保证金数额不小。目前公司账户上仅有一亿港币左右，是否需要重新评估？”
苏尘沉思片刻，他知道每一步决策都需谨慎，但机遇往往伴随着挑战。
在繁华喧嚣的香港，有一片名为粉岭的土地，它静静地躺在和记黄埔的庞大房产版图之中，等待着新的变革。
苏尘，这个初到香港不足一年的年轻人，已经凭借其惊人的财富积累引起了无数人的关注。人们好奇，这位神秘人物下一步棋会落在何处。有人期待他的成功，更多的人则暗暗期盼他跌落神坛，以此满足内心那份微妙的平衡。
然而，苏尘并未停下他的步伐，反而是悄然展开了新的布局。
粉岭的云漫小区，自新年以来，便成了苏尘新一轮战略的聚焦点。他不仅通过自家拥有的《东报》投放大量广告，更巧妙地释放出消息：粉岭即将迎来学校的建设、医疗设施的增设，以及现代化购物中心的崛起。此外，更有传闻称，苏尘慷慨解囊五千万，全力支持当地教育事业，让每个孩子都能拥有接受教育的机会。
王建业，一个三年前移居香港的普通人，尽管手头已略有积蓄，但对于在香港扎根的梦想，他深知自己的财力远远不够。自粉岭开发的消息风起云涌，王建业的心便再也无法平静，他渴望能借此机会，为自己和家人在这座城市找到一片真正的家园。
今晨，当官方消息终于尘埃落定，王建业早早地便来到现场，他知道，没有房子，就如同无根之木，难以在这座城市中稳固立足。
而粉岭的街头，沈弼与苏尘坐在一处略显陈旧的角落，两人目光交汇于往来不息的人流之中。这里，人群早已熙熙攘攘，热闹非凡。
“阿尘，看这阵势，人还真不少啊！”沈弼望着人群，不禁感叹道。
苏尘嘴角上扬，从容回应：“那是自然，建宁亲自做了市场调研，我也去看了看。这些人手里并非无钱，只是全款购房对他们而言是个挑战，但首付还是可以负担的。关键在于，他们对粉岭未来的不确定性持保留态度。而我要做的，就是坚定他们的信心，让他们相信这里的未来无可限量，房价自然水涨船高。不出一个月，房价至少翻三番！”
“三番？”沈弼的眼中闪过一丝玩味，“你这么有信心？”
“当然。”苏尘自信满满，“你且看便是，不过到时候，还要劳烦老沈你，为他们安排分期付款。”
“分期付款不是问题，我更想知道，你能卖出多少套？”
沈弼望向密集的人群，眼中闪烁着几分好奇。
毕竟，他见识过太多房地产的营销手段，比如霍东来的“卖楼花”，开创了预售楼花的先河，改变了行业的游戏规则。
而李加诚提出的“公摊面积”概念，虽然目前尚未面世，却已被苏尘提前引入，这一创新无疑又是一次大胆尝试。
不仅如此，苏尘还进一步升级了模式——学区房、商业地产、超市、购物中心等多元化结合，这正是日后广为人知的“万达模式”。
他坚信，这种集居住、教育、商业于一体的综合开发模式，在这个时代将是极具前瞻性和杀伤力的。
即便楼房尚未拔地而起，房价已预示着将一路飙升。
此时此刻，临时搭建的售楼中心内，人潮汹涌，几乎所有稍有资产的粉岭居民都不愿错过这次机会。
每个人脸上都洋溢着激动与期待，仿佛在迎接一场属于他们生活的重大转折。
苏尘的每一步棋，都精准地踏在了时代的脉搏上，而这一切，仅仅是他宏伟蓝图的冰山一角。
“诸位朋友，我是乔凝冰！”
一名女子手执麦克风，声音坚定而响亮，“请允许我先请大家静一静，让我来为大家详细介绍一番。”
乔凝冰的容颜颇为出众，她正是苏尘精心挑选来担任售楼处负责人的人选。而在她的身后，自然不乏几位身强力壮的保安人员，以防不测。
深吸一口气后，乔凝冰指向悬挂着的规划图，开始了她的解说：“大家请看，我们和黄集团已向香江教育署捐赠了五千万作为教育基金。您瞧，这里规划了一个菜市场，保证每日新鲜蔬菜供应，我们与内地紧密合作，确保蔬菜既新鲜又实惠。再往这边，即将建立一所小学，旁边则是便捷的购物街，生活设施一应俱全。学校、医院、银行、农贸市场……”